加拿大特鲁多放弃了对公寓所有者的税收威胁

　　贾斯汀·特鲁多***曾威胁要用新的税收制度打击加拿大的一些房地产投资基金基金，但遭到业界的反对，特鲁多***收回了这一威胁。

　　5月8日，财政部在其网站上发布了一份三句话的声明，称”目前没有考虑改变REITs的税收待遇”。这消除了加拿大公寓房地产投资信托基金（REITs）两年多来一直存在的风险。

　　2022年3月，特鲁多-他的自由党（Liberal Party）在下议院（House of Commons）没有多数席位-与反对党新民主党（New Democratic Party）达成了一项权力分享协议，同意做出一系列承诺，以换取新民主党（NDP）的选票，帮助通过立法。其中一个承诺是解决“房地产市场金融化”问题——瞄准公寓的企业所有者。

　　在2021年的选举中，自由党承诺审查税收规则，并”遏制”住宅物业大业主的过高利润。根据房地产投资信讬结构，利润一般流向股东，并按该水平征税。他们打算改变这一点。例如，要求REITs缴纳企业所得税，可能会降低它们对投资者的吸引力，因为它们的估值已经因为利率上升而受到抑制。

　　但房地产行业予以回击，称***承诺带来的不确定性提高了它们的资金成本，使它们更难开发新的住房供应。

　　”虽然还需要做更多的工作，以确保加拿大人不受翻新的影响，也确保加拿大人负担得起租赁费用，但***理解，房地产投资信托基金为租赁单位的新投资提供了一个关键渠道，”财政部的声明说。CoStar首先报道了这份声明。

　　“翻新”指的是把租客赶出去整修公寓，以便收取更高的租金的做法。